ตรวจรอยร้าว · ตรวจสอบเชิงลึก · ทดสอบคอนกรีต
วิศวกรตรวจบ้านร้าว รอยร้าว และตรวจสอบโครงสร้างเชิงลึก
รอยร้าวที่เสา คาน ผนัง บ้านทรุด หรืออาคารเก่าที่ไม่แน่ใจความแข็งแรง เราหาสาเหตุ ทดสอบกำลังคอนกรีตเท่าที่จำเป็น และบอกวิธีซ่อมที่ตรงกับต้นเหตุ พร้อมรายงานลงนามโดยสามัญวิศวกรโยธา
- สามัญวิศวกรโยธา ตรวจเลขใบอนุญาตกับสภาวิศวกรได้
- ผู้ตรวจสอบอาคารขึ้นทะเบียนกรมโยธาธิการฯ
- ผลงานกว่า 100 โครงการ
- มีวุฒิวิศวกรโยธาร่วมรับรองงานใหญ่
อาการที่ควรตรวจ
บ้านร้าวแบบไหน ควรให้วิศวกรดู
รอยร้าวไม่ได้อันตรายทุกเส้น แต่บางเส้นเป็นสัญญาณว่าโครงสร้างรับน้ำหนักเกินหรือฐานรากกำลังทรุดตัว ถ้าพบอาการด้านล่าง ควรให้วิศวกรโครงสร้างตรวจก่อนซ่อมหรือโป๊วปิด
ร้าวแนวทแยงที่ผนัง
โดยเฉพาะที่มุมประตูหน้าต่าง หรือพาดยาวหลายแผง มักสัมพันธ์กับการทรุดตัวไม่เท่ากันของฐานราก
คานร้าวแนวเฉียงใกล้หัวเสา
อาจเป็นรอยร้าวจากแรงเฉือนซึ่งเป็นความเสียหายแบบเปราะ ควรรีบตรวจและงดวางของหนักบริเวณนั้น
เสาร้าว ปูนกะเทาะ เห็นเหล็กเป็นสนิม
เหล็กที่เป็นสนิมขยายตัวดันคอนกรีตให้แตก หน้าตัดเหล็กลดลงเรื่อย ๆ ถ้าไม่ซ่อม
รอยกว้างขึ้น ประตูฝืด พื้นเอียง
สัญญาณว่าอาคารยังเคลื่อนตัวอยู่ ควรติดตามรอยร้าวและวัดระดับก่อนตัดสินใจซ่อม
ส่วนต่อเติมแยกจากตัวบ้าน
ส่วนต่อเติมที่ใช้เสาเข็มสั้นกว่าบ้านเดิมทรุดเร็วกว่า จึงฉีกตามแนวรอยต่อ
อาคารเก่า ไม่มีแบบ ไม่รู้กำลังเดิม
ก่อนเปลี่ยนการใช้งาน ซื้อขาย หรือต่อเติม ควรตรวจความแข็งแรงของโครงสร้างอาคารเก่าและทดสอบวัสดุ
รอยแตกลายงาเล็ก ๆ บนผิวปูนฉาบ ส่วนใหญ่ไม่ใช่ปัญหาโครงสร้าง
มักเกิดจากการหดตัวของปูนฉาบ ซ่อมผิวได้ อ่านวิธีคัดกรองรอยร้าว 8 แบบด้วยตัวเองได้ในบทความ รอยร้าวแบบไหนอันตราย?
ตรวจสอบโครงสร้างเชิงลึก
ไม่ได้ดูแค่ด้วยตา แต่หาสาเหตุให้ได้
การตรวจสอบโครงสร้างเชิงลึกรวมการสำรวจ การวัด และการทดสอบเข้าด้วยกัน เพื่อให้วิศวกรสรุปได้ว่ารอยร้าวเกิดจากอะไร โครงสร้างยังรับน้ำหนักได้เท่าไร และต้องซ่อมหรือเสริมกำลังจุดไหน
- สำรวจและทำแผนผังรอยร้าว วัดความกว้างและความยาว
- ติดตามรอยร้าว (Crack Monitoring) ว่ายังขยายตัวหรือไม่
- วัดระดับและการทรุดตัวของพื้นและคาน
- ทดสอบแบบไม่ทำลาย (NDT) และเจาะเก็บตัวอย่างเมื่อจำเป็น
- วิเคราะห์ด้วยโปรแกรมวิเคราะห์โครงสร้าง เทียบกับน้ำหนักใช้งานจริง
ทดสอบกำลังคอนกรีตและสแกนเหล็กเสริม
เลือกวิธีทดสอบให้ตรงคำถามของอาคาร
การทดสอบแต่ละวิธีตอบคำถามต่างกัน วิศวกรจะเลือกเฉพาะวิธีที่จำเป็นต่อการประเมิน เพื่อไม่ให้เสียค่าใช้จ่ายเกินเหตุ
| วิธีทดสอบ | บอกอะไร | มาตรฐานอ้างอิง | ข้อควรรู้ |
|---|---|---|---|
| Rebound Hammer (ค้อนกระดอน) | ความแข็งผิวคอนกรีต ใช้เทียบความสม่ำเสมอระหว่างจุด และประเมินกำลังอัดเมื่อสอบเทียบแล้ว | ASTM C805 | ต้องสอบเทียบกับผล Core ก่อนแปลงเป็นกำลังอัด และไม่ใช้ตัดสินยอมรับหรือไม่ยอมรับคอนกรีต |
| Ultrasonic Pulse Velocity (UPV) | ความสม่ำเสมอของเนื้อคอนกรีต ช่องว่าง โพรง หรือรอยร้าวภายใน | ASTM C597 | ผลขึ้นกับความชื้นและเหล็กเสริมในแนวคลื่น ต้องแปลผลโดยวิศวกร |
| เจาะ Core (Core Test) | กำลังอัดจริงของคอนกรีตในโครงสร้าง | ASTM C42, ACI 318 | เป็นวิธีที่ตรงที่สุด ต้องสแกนเหล็กก่อนเจาะ และซ่อมรูเจาะด้วยวัสดุที่เหมาะสม |
| สแกนเหล็กเสริม (Rebar Scan / Cover Meter) | ตำแหน่ง ระยะห่าง และระยะหุ้มของเหล็กเสริม | BS 1881-204, ACI 228.2R | ใช้ก่อนเจาะ Core หรือก่อนติดตั้งพุก เพื่อไม่ให้ตัดเหล็กเดิม |
| ตรวจความลึกคาร์บอเนชัน | ความเสี่ยงที่เหล็กเสริมจะเป็นสนิม | BS EN 14630 | ใช้คู่กับระยะหุ้มเหล็ก เพื่อประเมินอายุการใช้งานที่เหลือ |
3 แท่ง
จำนวน Core ต่อการทดสอบ 1 ชุด กรณีผลกำลังอัดต่ำ (ACI 318)
≥ 85%
ค่าเฉลี่ยกำลังอัดของ Core เทียบกำลังอัดที่ออกแบบ (f′c)
≥ 75%
กำลังอัดของ Core แต่ละแท่ง ต้องไม่ต่ำกว่าค่านี้
เกณฑ์ข้างต้นมาจาก ACI 318-19 ข้อ 26.12.6.1 ซึ่งใช้ตัดสินกรณีผลทดสอบกำลังอัดต่ำระหว่างก่อสร้าง สำหรับอาคารเก่า วิศวกรใช้ผล Core ร่วมกับผลทดสอบอื่นเพื่อกำหนดกำลังวัสดุที่ใช้ประเมินโครงสร้าง
สิ่งที่คุณจะได้รับ
รายงานที่ใช้ตัดสินใจและใช้เป็นหลักฐานได้
รายงานผลตรวจ
- สาเหตุของความเสียหายและระดับความรุนแรง
- ผลทดสอบวัสดุพร้อมการแปลผล
- ข้อแนะนำว่าอาคารยังใช้งานได้ หรือควรจำกัดการใช้งาน
- ภาพถ่ายและแผนผังตำแหน่งความเสียหาย
แนวทางแก้ไข
- วิธีซ่อมที่ตรงกับสาเหตุ เรียงลำดับความเร่งด่วน
- แบบซ่อมแซมหรือเสริมกำลังเมื่อจำเป็น
- ลงนามรับรองโดยสามัญวิศวกรโยธา
- ใช้ประกอบการเคลมประกันหรือเจรจากับผู้รับเหมาได้
ถ้าผลตรวจพบว่าต้องเสริมกำลัง ดูแนวทางที่ บริการเสริมกำลังโครงสร้าง
ขั้นตอนการทำงาน
ส่งรูปก่อน แล้ววิศวกรจะบอกว่าต้องตรวจแค่ไหน
- ส่งรูปและข้อมูล — รูปรอยร้าวพร้อมไม้บรรทัด ตำแหน่งในอาคาร วันที่เริ่มเห็น และแบบเดิม (ถ้ามี)
- ประเมินขอบเขต — วิศวกรดูเบื้องต้นแล้วเสนอขอบเขตการตรวจ วิธีทดสอบที่จำเป็น และราคา
- ตรวจหน้างาน — สำรวจ วัด ทดสอบ และเก็บข้อมูลโครงสร้างตามขอบเขตที่ตกลง
- วิเคราะห์ — ประมวลผลการทดสอบ วิเคราะห์โครงสร้าง และสรุปสาเหตุ
- ส่งรายงาน — อธิบายผลให้เข้าใจง่าย พร้อมแนวทางซ่อมและลำดับความเร่งด่วน
ภาพจากหน้างาน
ตัวอย่างงานตรวจสอบโครงสร้างเชิงลึก
คำถามที่พบบ่อย
บ้านใหม่มีรอยร้าว ควรทำอย่างไร?
ถ่ายรูปพร้อมวัดความยาว บันทึกวันที่ แล้วให้วิศวกรประเมิน หากอยู่ในระยะประกันของผู้ขายหรือผู้รับเหมา รายงานของวิศวกรช่วยให้เรียกร้องให้แก้ไขได้ชัดเจนขึ้น
หลังแผ่นดินไหวควรตรวจอาคารไหม?
ควรตรวจหากพบรอยร้าวใหม่ที่เสา คาน ผนังรับแรง หรือบันได และควรตรวจโดยเร็วหากรอยร้าวมีแนวเฉียงหรือมีเศษปูนหลุด
ทดสอบด้วย Rebound Hammer อย่างเดียวพอไหม?
ใช้คัดกรองและเทียบความสม่ำเสมอระหว่างจุดได้ดี แต่ ASTM C805 ระบุว่าการประเมินกำลังอัดต้องสอบเทียบกับผล Core ของคอนกรีตนั้น งานที่ต้องการตัวเลขกำลังอัดเพื่อคำนวณโครงสร้างจึงมักเจาะ Core ประกอบด้วย
เจาะ Core ทำให้โครงสร้างเสียหายไหม?
วิศวกรเลือกตำแหน่งที่รับแรงน้อย สแกนเหล็กก่อนเพื่อไม่ให้ตัดเหล็กเสริม และซ่อมรูเจาะด้วยวัสดุซ่อมแซมโครงสร้างหลังเจาะ จึงไม่กระทบความแข็งแรงของอาคาร
ต้องเตรียมอะไรก่อนให้วิศวกรมาตรวจ?
รูปถ่ายรอยร้าว ตารางบันทึกความกว้างตามวันที่ แบบอาคารเดิม (ถ้ามี) ประวัติการต่อเติมและการซ่อม และข้อมูลงานก่อสร้างข้างเคียง
บทความที่เกี่ยวข้อง
อ่านเพิ่มก่อนนัดตรวจ
พื้นที่ให้บริการ
รับงานกรุงเทพฯ ปริมณฑล และจังหวัดใกล้เคียง
- กรุงเทพมหานคร
- นนทบุรี
- ปทุมธานี
- สมุทรปราการ
- ฉะเชิงเทรา
- สมุทรสาคร
- นครปฐม
- เพชรบุรี
- ราชบุรี
- ประจวบคีรีขันธ์
งานต่างจังหวัดนอกจากนี้รับตามขนาดและลักษณะงาน ส่งที่ตั้งโครงการมาให้ประเมินก่อนได้
ส่งรูปรอยร้าวให้วิศวกรดู
ส่งรูปรอยร้าวพร้อมไม้บรรทัด ตำแหน่งในอาคาร และแบบเดิม (ถ้ามี) ทาง LINE หรือโทร 085-289-3434 วิศวกรจะประเมินเบื้องต้นและเสนอขอบเขตการตรวจก่อนเริ่มงาน
